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房产纠纷律师房产纠纷律师上海征地安置方案公告

征安置方案公告

沪〔松〕征补告[2019]*036号

根据《*人民共和国土地管理法》、《*人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈*人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，依据上海市人民沪府土[2019]44号批文批准的征方案，现将拟定的《征安置方案》公告如下：

一、本次征收土地的范围：车业路（香亭路—香车路）道路工程

松江区车墩镇联建村*四村民小组农民集体、松江区车墩镇新余村*村民小组农民集体（村队组）；征收农用地

3232.8平方米、建设用地 0平方米、未利用地 0平方米，合计征面积

3232.8平方米。中国律师

二、土地费标准、支付对象和支付方式：

土地费标准，按

《上海市征土地费标准（2017）》（沪规土资综规〔2017〕321号）执行，标准为车墩镇

农用地86.55 元/平方米，非农用地86.55

元/平方米   ，费支付给被征的农村集体经济组织，支付方式为转账。

三、地上附着物和青苗标准、支付对象和支付方式：

地上附着物标准按《上海市征财物标准（2017）》（沪规土资综规[2017]321号）执行，费支付给所有者，房产动迁纠纷律师，支付方式为转账。

青苗标准按《上海市征青苗标准（2017）》（沪规土资综规〔2017〕321号）执行，标准为车墩镇镇粮棉地4.2

元/平方米，蔬菜地6.6 元/平方米  

元，费支付给所有者，支付方式为转账。

四、征金额汇总表（单位：平方米，元）

序号

被征村组

被征面积

土地费

青苗

地上附着物

非居住房屋（非公告共同举办企业）

其他

小计

1

松江区车墩镇新余、联建村

0

0

0

0

0

0

0

2

松江区车墩镇联建村*四村民小组农民集体

1873.5

162151.43

9470.88

0

0

0

171622.31

3

松江区车墩镇新余村*村民小组农民集体

1359.3

117647.42

8971.38

0

0

0

126618.8

合计

3232.8

279798.85

18442.26

0

0

0

298241.11

五、征范围内涉及居住房屋和非居住房屋（共同举办企业）的，详见《征房屋方案公告》。

六、有关征劳动力安置按市相关文件规定执行。具体安置方式另行公告，由人力资障部门负责实施。

七、被征农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的，请于公告之日起30日内，即

2019年4月12日前提出书面意见，送达

松江区荣乐东路2111号。逾期未提出的，视作无意见。

八、被征农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于

2019年3月19日前按征听证有关规定提出书面申请，送达松江区荣乐东路2111号。逾期未提出的，视作放弃听证。

九、《征安置方案》在征求意见后，报

松江区人民批准后组织实施。根据《*人民共和国土地管理法实施条例》*25条规定，征、安置争议不影响征收土地方案的实施。

目前，惠城区有145宗征拆迁项目陆续推进，其中很多都是和民生息息相关的工程项目。为了如期推进工程建设，惠城区于7月8日启动征拆迁 “攻坚月”活动，活动为期两个月。

昨日，该区召开征拆迁

“攻坚月”活动加温会。记者获悉，“攻坚月”活动启动以来，房产纠纷律师法律咨询，全区首批重推进的20宗征拆项目，除惠城区高新科技产业园三栋中心园二期建设项目以外，其他19项全是路、桥等民生工程。据悉，20宗项目已完成或基本完成的有13项（道路项目），潜江房产纠纷律师，其他项目完成任务过半以上。

   河南岸6条连接路项目20日前完成征拆

惠城区委副书、区长林利育介绍，“攻坚月”活动期间，惠城区围绕“扫—突—攻—围”的工作方法，积极推进项目征拆和建设：“扫”，即扫除一批未完成的项目，完成一项，交地一项；“突”，即突破个别大的、难的项目，以此带动其他项目；“攻”，即对所有项目整体攻坚；“围”，即对最后剩下的“硬骨头”，举全镇（街道）甚至全区之力统筹合围。

   在“攻坚月”活动中，河南岸街道共有6条连接路的拆迁任务，是惠城区征拆任务较为繁重的镇（街）之一。

“‘征’首先要‘征心’，要用自己的公心、真情以及亲和力去取得群众的支持。”河南岸街道办负责人说，街道办充分发挥村组干部的人缘优势，让群众充分认识到连接路项目给群众增效、增收等方面带来的好处，使原本很有可能成为“难通户”的权利人配合搬迁腾空，有力推进了工作开展。

如在河南岸21号小区项目征拆过程中，有1户83岁的拆迁户老人提出有住房困难而不愿搬迁。为此，村组干部及征办工作人员耐心细致地与其沟通协调，其较终答应搬迁。该征拆户于7月22日在工作人员的帮助下冒雨搬迁腾空，给其他权利人起到了良好的示范作用，实现“突破一个带动一帮”，对马庄村征拆迁工作产生了积极影响。

据了解，河南岸街道6条连接路项目在本月20日前可基本完成征拆工作，成为该区“攻坚月”征拆工作推进较快的街道。

   建立市区征拆迁快审快办制度

   目前，惠城区征拆“攻坚月”活动剩下不到一个月的时间，已进入最后攻坚冲刺阶段。林利育提出，这次攻坚行动将实现“四个一批”，即全启动一批、加快推进一批、突破扫尾一批、清理整治一批。

为此，惠城区打出了征拆“组合拳”。记者获悉，该区将推动出台《征拆迁统一安置实施方案》。惠城区**办有关负责人介绍，该区国有、集体土地上房屋拆迁项目多、任务重。

为解决现行的“一个项目一个方案上报审批”耗时长、影响征拆进度的问题。该区和市国土资源局分别起草了

《国有土地上房屋征拆统一安置实施方案》、《集体土地上房屋征拆统一安置实施方案》，作为该区范围内的所有征拆项目，开展土地征收征用、盘整和地上房屋、附着物（构筑物）征收以及清拆、安置等各项工作的统一版本。

“目前，上述两个方案已上报市**，我们多次协调市有关部门加速办理，力争早日出台实施。”该负责人说，待方案出台后，各征收拆迁项目将统一按方案的原则办理，不再针对每个项目单独拟定工作方案、安置方案上报市**审批，可大大节省时间、精力，有效提高工作效率。

   同时，惠城区还将开通征拆工作“绿色通道”，建立惠城区**、市国土资源局征拆迁快审快办制度。这是优化征拆迁审批程序，缩短工作时限的又一创举，目前该制度正在修订审批中。

根据该制度有关规定，接下来将由惠城区**、市国土资源局分管**牵头，成立专门工作组，针对征拆迁涉及国土部门的征公告、放桩定界、地形测绘、信息出图、资金拨付、审批、土地权属划分、评估结果审核等程序，逐项明确具体经办单位、办理时限、办理要求；对快审快办工作中遇到的重难点问题，工作组每两周定期碰头进行研究商议，确保及时解决。

自从去年4月，市**将科学城布局光明以来，光明区委区**高度重视、强力推动科学城建设工作，全区抽调27名处级干部和35名科级干部加入科学城土整工作，当前，科学城土整工作取得重大突破和进展。截至目前，除信息核查结果确认工作正在全面推进外，项目范围内测绘、权属申报、房屋建成时间及户籍信息公示等工作已基本完成。

据悉，光明科学城启动区项目安置方案的制定体现了延续性和公正性，充分依据《国有土地上房屋征收与条例》（*590号令）、《深圳市房屋征收与实施办法（试行）》（深圳市令*292号）等有关法律法规，以及借鉴光明区以往土地整备相关经验，结合光明科学城启动区实际情况，特此制定了该方案。

《方案》包括总则、房屋与安置、其他补助、奖励、附则等五大部分。工作人员介绍，此次安置方案坚持阳光透明，公平公正公开，对待每一位被搬迁人都一视同仁。越早签约，奖励越高，越早交房，奖励越高。

此次方案除了奖励补助标准分明，还明确了安置的选房原则。本项目将按照“先签约先交房先选房”的原则确定选房次序，所以，被搬迁人早签协议将会多受益，晚签协议受亏损。

工作人员表示，打造世界科学城是光明的光荣使命，当前正在抓紧推进签约前准备工作，包括完成测绘面积清点表签字及测绘报告出具、信息核查结果确认及公示工作，进行方案培训、方案宣传等工作。

机遇

为建设世界科学城腾挪发展空间

近年来，光明区**创新驱动，把创新作为**发展的动力，不断完善综合创新生态体系，房产纠纷律师打官司，创新基础逐步夯实。光明科学城的落户更如虎添翼，将推动光明科技创新水平从“跟跑”向“并跑”“**”战略性转变。

据介绍，光明科学城区位优势得天*厚，是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的战略节点，处于深港莞惠1小时生活圈内。高标准规划建设光明科学城，是光明深入贯彻落实创新驱动发展战略，推动光明科技创新水平从“跟跑”向“并跑”“**”战略性转变的重要举措。2018年4月份，市**决定在光明集中布局大科学装置，建设光明科学城。7月份，六届十次全会上强调“要**抓好光明科学城规划建设，打造世界科学城”。在光明区一届一次党代会上，会议提出“打造竞争力影响力**的世界科学城”。

作为光明区“打造竞争力影响力**的世界科学城”的重要支撑，光明科学城的落地建设至关重要。光明科学城的落地建设，不仅能提升光明区在全市乃至全省的发展层级和战略地位，为光明区提供跨越发展、弯道**车的重要战略机遇，还将使光明区未来成为源头创新策源地和创新人才集聚地。

建设世界科学城，土地整备工作**。工作人员表示，光明科学城对光明未来发展意义重大，能够参加科学城土整这一项目倍感光荣，将尽力做好群众工作，早日完成科学城土整任务，为建设世界科学城腾挪出发展空间。

宣传

科学城土整指挥部印发宣传册加强推广

随着光明科学城项目安置方案今日出炉，光明科学城土地整备指挥部也在今天印发《光明科学城项目安置方案宣传册》，加强对业主的宣传推广，充分**业主利益。

为进一步加快推进进度，充分**业主的利益，光明科学城土地整备指挥部经过充分梳理，在今天印发《光明科学城项目安置方案宣传册》，将广泛派发给业主，帮助业主熟悉相关安置政策。

据了解，该宣传册仔细梳理了各项标准和规定，分门别类地对各种情况进行介绍，让业主能清楚各种情况。同时，该宣传册充分考虑阅读需求，设计简洁明了，以图表说明为主，力争让读者能在短时间内迅速读懂。